L'agence tendanceimmo 05 vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport dans le centre-ville de GAP. Idéal pour un projet d'investissement immobilier il se compose comme suit: Un local professionnel sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un magasin d'environ 27m2 traversant avec vitrines sur les deux rues, ainsi qu'au premier étage un plateau de 32m2 actuellement utilisé comme stock mais dont le potentiel peut évoluer. Le local est actuellement loué les détails seront disponibles à nos visiteurs sur demande. Au 2ème étage un appartement de type t1 bis d'une surface d'environ 35m2 rénové et traversant, avec salle d'eau sur le palier. Au 3ème étage un appartement de type t1 bis d'une surface identique utiliser comme cabinet libéral mais disposant de tous les équipements pour être loué. En dernier étage un grenier. L'immeuble a été entretenu régulièrement par son propriétaire et dispose d'un bon potentiel à développer les communs sont en excellent état. Exterieure et annexe: SANS Chauffage : Individuel électrique Dpe Realise Le : Classe D (195 kWh/m2/an) Estimation des coûts annuels d’énergie pour le logement : entre 722 € et 814 €. Eau chaude: ballon électrique Exposition: Nord-Ouest Année de construction: Avant 1949 Taxe foncière: 2600 € Prix de vente frais d'agence inclus: 270000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9500 € Prix de vente hors honoraires : 260500 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr ».
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 salle de bain
GESB (6)
163 m² de surface habitable
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,65% du prix
2 chambres
DPED (195)
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Prix 270 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,65% TTC
Prix sans honoraires : 260 500 €
Prix/m² : 1 656,44 €/m²
autre devise
Référence :
7400-295
Numéro de mandat : 157
Annonce de professionnel
Agence : Tendance Immo 05
Emplacement
Cette propriété est située à Gap, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
6
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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