Coldwell Banker Leading Realty a le plaisir de vous présenter une élégante demeure en pierre de 193 m2 au sol dont 160 m2 habitable , à l'abris de tous regards et à quelques minutes à pieds, des établissements scolaires, des commerces et de la gare.
Édifiée sur un vaste parc arboré d'environ 750 m2, vous serez séduits par le cachet et la luminosité de cette demeure.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce de réception avec une cheminée d'époque, exposée plein sud, attenante à une élégante terrasse. Une cuisine, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé, ainsi que trois chambres complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin se trouve deux spacieuses chambres, avec salle de bains et une cuisine d'été.
Une cave, un garage, une buanderie, une chaufferie et de grands espaces de rangement complètent ce bien.
Cette maison de caractère offre une grande flexibilité d'aménagement.
Prix de vente : 1 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Classe énergétique: E
Montant des frais annuels d'énergie entre: 2 970 € et 4 070 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
GESE (67)
Interphone
Salle de séjour
744 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur à restaurer
Cave
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
7 pièces
1 salle d'eau
DPEE (306)
Cheminée
Dispose d'une entrée
Orientation Sud
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Prix 1 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 875,00 €/m²
autre devise
Référence :
21473-aa
Numéro de mandat : 21473-AA
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Emplacement
Cette propriété est située à Garches, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)306 kWh/m².an
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
67 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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