Liberkeys vous propose une opportunité rare à Gérardmer, cette somptueuse maison de 435 m2 avec vue dégagée sur les montagnes, composée de 3 logements, déployée dans un cadre verdoyant. Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, ce bijou architectural offre un mélange parfait entre nature et facilité d'accès à l'ensemble des commodités nécessaires pour une vie agréable et paisible.
Composition de la maison principale
- 1 grand hall d'entrée
- 1 cuisine de 20 m²
- 1 salle à manger
- 1 grand salon de 35 m²
- 1 petit salon avec cheminée
- 6 chambres
- 3 pièces d'eau
- 1 salon d'étage de 22 m²
- 1 mezzanine/salle de billard
- 1 grande salle de jeux de 37 m²
- 1 espace sport et bien-être (sauna)
- 1 grande terrasse sans vis-à-vis
- Un double garage
Composition de l'appartement 2/4 personnes
- 1 cuisine américaine
- 1 salon
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 terrasse privative
Composition du studio
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 Kitchenette
Les plus du bien
- volets roulants électriques avec ouverture centralisée
- 2 pompes à chaleur assurent la production de chauffage
- 2 chauffe-eau thermodynamique assurent la production d'eau chaude
- 1 cheminée et 1 poêle à granules supplémentaires
- alimentation eau de source
- 2 places de garage + 4 places de parking extérieur
Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec un grand hall, deux vastes salons lumineux promettent de chaleureuses réceptions, menant à une terrasse où les matins tranquilles et les soirées conviviales prendront une autre dimension.
Située dans l’environnement prisé de Gérardmer, cette résidence se trouve à proximité des écoles, des restaurants ainsi que des espaces verts, offrant un style de vie idyllique à ses résidents. Que vous soyez passionnés de sports d'hiver, de randonnées, ou simplement à la recherche de tranquillité près des lacs, cette demeure répondra à toutes vos attentes.
L'investissement dans cette propriété représente également un choix judicieux pour ceux qui cherchent confort et rentabilité.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : Dom9239. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Aurélie Lamour, immatriculée au Rcas d'Epinal n°.
Caractéristiques principales
435 m² de surface habitable
4 salles d'eau
GESD (35)
4 places de parking
10 pièces
N/C
Terrasse
Salle de séjour
8 chambres
DPED (247)
1 balcon
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Prix 1 340 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
dom9239
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Gérardmer, en Vosges (région Lorraine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)247 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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