Au cœur de la vallée de la Dordogne, cette charmante propriété en pierre offre une maison très bien aménagée et spacieuse. Avec des vues sur la campagne, une grande piscine, une maison secondaire indépendante de 3 chambres idéale pour la famille en visite ou la location, une grande grange indépendante de deux étages, des jardins de tous les côtés et aucun voisin en vue.
Le propriétaire actuel n'a pas hésité à créer une maison accueillante, élégante et très bien finie de 6 chambres.
Avec un chauffage au sol, de grandes salles de bains pour chaque chambre, une cuisine bien équipée, une buanderie, une salle de sport et un passage souterrain reliant le garage à la maison, la maison allie les commodités modernes à des éléments de caractère élégants. Un escalier en pierre sur mesure mène de la cuisine ouverte et de la salle à manger au salon de 75 m2 situé à l'étage. Avec son plafond cathédrale, ce salon très confortable ouvre directement sur le jardin à l'arrière et sur une grande terrasse à l'avant, ce qui permet de profiter au maximum de la vue sur la campagne.
Il y a deux chambres doubles avec salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de bains et dressing au premier étage et deux chambres doubles avec salle de bains au deuxième étage, cette propriété offre de l'espace pour toute la famille.
La maison des invités séparée offre trois chambres confortables et est entièrement indépendante. Idéale pour rendre visite à la famille ou pour la location, la maison en pierre jouit d'une vue charmante et est située légèrement à l'écart de la maison principale.
La grande grange en forme de L offre deux étages d'espace très utile. Idéale pour le stockage ou l'écurie, la grange pourrait également être convertie en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations requises.
Au milieu des magnifiques jardins, il est difficile de croire qu'il y a un bourg animé avec de bonnes commodités à seulement quelques minutes de marche de la maison. Le cadre idyllique et la proximité des magasins, des écoles, des restaurants et de l'autoroute font de cette propriété de caractère un choix idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire.
Caractéristiques principales
435 m² de surface habitable
9 chambres
Chauffage central au fuel
GESC (30)
Sans vis-à-vis
2,03 hectares de terrain
6 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Orientation Sud
16 pièces
2 salles d'eau
DPEC (132)
Terrasse
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Prix 695 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
bvi0072192
Numéro de mandat : 30878
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Agence : Beaux Villages Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Gourdon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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