Avec sa position dominante et sa vue sur le lac Léman, le Mt Blanc et les Alpes, cette magnifique maison de 1963 a été entièrement rénovée avec goût. Construite sur 1500 m2 de terrain avec jardin arboré et paysagé cette maison se compose aujourd'hui de 2 logements, un appartement au rez de chaussée et la maison à l'étage. L'appartement de 90 m2 compte un salon séjour, une cuisine toute équipée, 2 chambres une salle d'eau et un Wc séparé. La partie maison dispose d'un grand salon cathédral et d'une salle à mangé communicante, les 2 avec accès sur un grand balcon/terrasse qui fait toute la longueur de la maison, vous permettant de profiter de la vue époustouflante! Elle compte également une cuisine toute équipée, 2 chambres au 1er étage ainsi qu'une salle d'eau et un Wc séparé. Au 2eme étage se trouve la chambre parentale avec dressing et salle de bain avec Wc. A 5 min de Divonne les Bains et a 30 min de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agent commercial en immobilier : Jonathan Gidet : +33 (0)6 . Rsac Annecy 808 760 763 Cpi 017 580
Caractéristiques principales
226 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,92% du prix
1500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (236)
1 place de parking
9 pièces
2 salles d'eau
GESF (73)
Orientation Sud
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Prix 1 299 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,92% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)236 kWh/m².an
Émissions
73 kg CO₂/m².an
F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
73 kg CO₂/m².an
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