44115 Haute Goulaine - Dans un cadre verdoyant de plus de 3700 m², cette majestueuse Maison de Maître d'environ 290 m² conjugue à la perfection authenticité et modernité, offrant un lieu de vie d’exception pour toute la famille. Dotée d'une piscine couverte, de garages et de dépendances, cette propriété saura vous séduire.
Dès l'entrée, une agréable atmosphère vous enveloppe, sublimée par une généreuse hauteur sous plafond. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée avec des matériaux nobles, une salle à manger et un salon raffiné, agrémentés de cheminées d'époque et de parquets en bois massif.
À l’étage, un bel escalier vous conduit à un espace dédié au calme et à la détente. Une bibliothèque lumineuse distribue trois vastes chambres, une salle de bain équipée de deux vasques, d’une douche et d’un Wc avec espace de rangement.
Le dernier étage, idéal pour une grande famille, propose quatre autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un bureau, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.
À l'extérieur, le parc vous invite à la flânerie avec ses arbres majestueux et ses multiples espaces de détente. Profitez de la piscine couverte et chauffée toute l'année, accompagnée d’une douche solaire, d’un pool house et d’une pergola pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Pour vos réceptions, une grande salle en pierres apparentes avec espace cuisine et sanitaires, ainsi qu’un coin barbecue et l'ancienne loge du portier, sont à votre disposition.
L'ensemble est complété par deux garages, un puits et un atelier, offrant un cadre de vie unique, où se mêlent élégance, confort et convivialité.
Autres atouts :
– Toiture récente en ardoises naturelles et isolation des combles en laine de bois (2018)
– Liner de piscine récent (2020)
– Chaine d'angle de la maison refait par un artisan tailleur de pierres (septembre 2024)
– Portail automatique
– Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESC (14)
Cheminée
10 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
Orientation Sud
7 chambres
DPED (206)
2 parkings (box)
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Prix 1 236 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 262,07 €/m²
autre devise
Référence :
84487123
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Haute-Goulaine, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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