A proximité de Herbignac, à quelques kilomètres de la côte et de ses plages, venez découvrir cette magnifique propriété au coeur de ses 18 hectares (6 de bois et 12 de prairies parfaitement cloturés) . La maison vous offrira 360 m2 habitables en plusieurs salon avec cheminées, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée au rez de chaussée. Le premier étage quand à lui offre 4 appartements privés ( chambre, salon, salle d'eau et toilette séparé pour chacun) et un salon central. Le dernier étage, accueille 150 m2 supplémentaires partiellement aménagés. Les exterieurs parfaitement entretenus abritent une vaste terrasse et sa piscine sous dome et plusieurs dépendances ( toilettes, abris bois, double garage et appentis). La partie équestre propose des bâtiments de stockage et garage pour les engins agricoles, une écurie de plusieurs boxes pour chevaux, une carrière et des paddocks parfaitement clôturés avec abris. Pour terminer, un bois entièrement clôt de 6 hectares et un étang de 1,3 hectares raviront les acquéreurs en recherche d'une propriété équestre ou non mais délibérément tournée vers la nature et le calme. A visiter sans tarder (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nicolas Dalancourt (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Blain.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
DPEC (162)
Orientation Sud
360 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (5)
18 hectares de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 1 260 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 1 200 000 €
Prix/m² : 3 500,00 €/m²
autre devise
Référence :
1831
Numéro de mandat : 616
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Herbignac, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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