Située au coeur de l'Auvergne, aux portes d'Issoire et Clermont-Ferrand, cette magnifique propriété des années 1900 séduira les amoureux de calme et de nature.
Implantée dans le village de Lempdes-sur-Allagnon, elle est bordée par la rivière du même nom. Cette maison et ses dépendances disposent d'un parc arboré d'environ 4235m², où vous profiterez d'un espace clos, calme et verdoyant agrémenté d'un petit lac pour des petits déjeuners cocooning en extérieur.
Cette maison de 168m² habitables, se situe à 15min d'Issoire et Brioude et à 40min de Clermont-Ferrand et son aéroport via l'A75. Elle est proche des principaux bassins d'emploi et ravira une famille désirant les atouts de la campagne tout en gardant la proximité des commodités qu'offre les grandes villes. Cette spacieuse demeure de 6 chambres peut également être convertie en gîte ou chambres d'hôtes dans cette région à fort attrait touristique. Elle se compose en son rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine (8.5m²), d'un bureau (11m²) et d'un salon/salle-à-manger de 35m². L'accès au rez-de-jardin et au premier étage se fait soit par un escalier en bois, soit grâce à un ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez pas moins de six chambres de respectivement : 20.5, 10,15.5, 13.5,11.4 et 14m² dont trois sont équipées de lavabos. Sur ce même niveau, un Wc, une salle d'eau et une buanderie complétent le tout. Vous pourrez également accéder aux combles aménageables représentants 50m² ce qui permet soit un agrandissement de la surface habitable, soit l'aménagement d'une belle zone de stockage.
Trois dépendances sont également situées sur la propriété Un ancien atelier de menuisier de 84m² pouvant être restauré pour créer des appartements ou une seconde partie habitable sur deux niveaux. Une dépendance avec un espace de stockage de bois et un four à pain bâti, et enfin une annexe de 54m² sur deux niveaux, attenante à la maison principale et comprenant une grande cheminée. Les toitures des dépendances ont été refaites récemment, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage permettant une excellente isolation thermique et phonique, de plus l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et sera conforme avec une très simple modification au niveau d'un lavabo.
La totalité de la maison est sur sous-sol, ce qui octroie un vaste espace de rangement et de stockage (104m²), où l'on retrouvera une cave à vin voûtée d'époque, le sytème de chauffage et de production d'eau chaude (Gaz de ville), et deux autres sous-sols. Cet espace est pourvu d'un abri sous balcon et terrasse, idéal pour garer les véhicules à l'abri du mauvais temps.
La maison est habitable en l'état, mais pourra nécessiter un petit rafraichissement et une mise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
168 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (270)
1 balcon
Cheminée
4235 m² de terrain
2 salles d'eau
GESE (59)
1 place de parking
Ascenseur
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 215 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 279,76 €/m²
autre devise
Référence :
12008351970
Numéro de mandat : 26054
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Issoire, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.149.235.108) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SELECTION HABITAT
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)270 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.