Exclusivité - Secteur L'isle En Dodon, proche des commodités. Magnifique propriété en position dominante avec chemin d'accés privé. Située au coeur de 5.46 ha de parc, prairies et landes en grande partie clôturés, superbe maison de plain-pied offrant une superficie habitable de 172 m² environ : Grande pièce de vie ouverte sur trois côtés et baignée de lumière de 73 m² env. (Comp. Cuisine équipée avec coin repas, salle à manger et salon avec cheminée), véranda de 25 m² exposée Ouest permettant de profiter des couchers de soleil, trois chambres à coucher dont une suite parentale, salle d'eau, Wc, buanderie.
Chauffage central avec chaudière à granulés de marque Wiessmann, production d'eau sanitaire par une installation de panneaux solaires, assainissement récent. Garage attenant avec porte motorisée. A l'écart de l'habitation, ancienne dépendance convertie en espace de réception pour la famille et les amis (70 m² environ en 3 pièces plus sanitaires), hangar bois pour ranger le matériel d'entretien. A proximité de la maison, bel espace ombragé autour d'un barbecue, et espace détente avec bassin de nage. Un bel ensemble sans nuisance à voir rapidement. Coup de coeur assuré!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage au bois
1 parking (box)
172 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (137)
Cheminée
5,47 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
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Prix 395 000 €
Prix/m² : 2 296,51 €/m²
autre devise
Référence :
4858
Annonce de professionnel
Agence : AB. IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de L'Isle-en-Dodon, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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