Découvrez cette maison idéalement située dans le quartier paisible de La Sennetière à La Bernerie-en-Retz, à 800 mètres de l'océan et à 1 km du centre bourg et de ses commodités.
La maison bénéficie d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond, offrant un vaste espace de vie traversant et lumineux. Vous apprécierez le salon-séjour d'environ 60 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, qui s'étend vers une terrasse accueillante.
L'espace nuit comprend :
3 chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau avec double vasque.
Des Wc séparés.
Un garage attenant avec mezzanine aménageable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le tout est situé sur une parcelle de 780 m².
Avec la gare située à seulement 1,3 km, il est possible de vivre au bord de la mer tout en travaillant à Nantes.
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Informations sur les risques : Ce bien est soumis aux risques disponibles sur le site Géorisques : 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence Scheller - Agent commercial - Ei - Rsac Nantes 792 633 760
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (33)
5 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
3 chambres
DPED (165)
1 place de parking
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Prix 465 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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