Bien D'EXCEPTION Venez découvrir cette magnifique propriété située proche de Lauzun, dans le Lot et Garonne, non loin de la Dordogne et des beaux villages qui l'entoure tel que Eymet et Issigeac. Cette magnifique bâtisse en pierre datant de 1723 a été entièrement rénovée. D'une superficie de plus de 300 m2 elle est composé comme suit : Au rez de chaussée, l'espace de vie de plus de 100m2 avec une grande entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger et un salon. Deux chambres de 12 m2 environ et 14 m2 environ, ainsi que deux salles d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit avec 3 belles chambres de 24 m2 env., 28m2 env., et 16m2 dont une avec salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une véranda chauffée de 30m2 avec arrière cuisine donnant sur la terrasse avec la piscine chauffée de 7x3,50 Côté extérieur, une dépandance qui peut être aménagée de plus de 82 m2 et une grande grange plus de 300m2. Le parc de 3,6 hectares est magnifique avec d'innombrables variété d'arbres et de fruitiers. Les plus : électricité, plomberie récente, isolation neuve, toiture refaite Plus qu'à poser vos valises Contact : Christelle Mota, agent commercial :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage au bois
Piscine
Orientation Sud
300 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (208)
Terrasse
3,7 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESD (35)
1 place de parking
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Prix 816 200 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 720,67 €/m²
autre devise
Référence :
5644-6510
Numéro de mandat : 5644
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Emplacement
Cette propriété est située à Issigeac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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