Exclusivite ! Votre conseiller Sébastien Toublanc vous présente cette charmante maison de village située à 5 minutes du centre-ville du Loroux-Bottereau. Sa superficie habitable est d'environ 86 m2 + garage 33 m2 et cave 31 m2 ainsi que 2 dépendances non-attenantes en pierres (24 m2 + 16 m2), le tout sur un terrain clos d'environ 1 299 m2. La maison est habitable de suite, elle permettra un emménagement rapide et vous donnera la possibilité de la faire évoluer ou réagencer la maison en fonction de vos besoins et de votre imagination. Actuellement elle comprend au Rdc : salon/séjour avec cheminée, cuisine séparée, grande chambre, Sde, Wc et à l'étage un grenier potentiellement aménageable. Attenant : un débarras avec point d'eau. Côté extérieur, vous pourrez profiterer d'une terrasse et d'un environnement vert avec son grand jardin arboré avec puits. Chauffage Gaz propane (citerne), prévoir installation assainissement autonome. A Voir Tres Rapidement! Honoraires : 4,20 % de 190 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 980 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller inscrit au Rsac de Nantes sous le numéro 538 967 654 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,2% du prix
85 m² de surface habitable
1 chambre
DPEF (326)
1 place de parking
1299 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (74)
Cave
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Prix 197 980 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,2% TTC
Prix sans honoraires : 190 000 €
Prix/m² : 2 329,18 €/m²
autre devise
Référence :
stc4-0013591-13591
Numéro de mandat : 17917
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Le Loroux-Bottereau, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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F
Consommation
(énergie primaire)326 kWh/m².an
Émissions
74 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
F
Émissions
74 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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