Située au Rouret, cette charmante bastide individuelle de 235 m² offre un bel espace de vie sur deux niveaux. Exposée Ouest, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et sur le ravissant village d'Opio. Disposant de 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles de douche pour faciliter votre quotidien, d'une belle cuisine indépendante parfaitement équipée et d'un agréable séjour de réception de 45 m² avec cheminée pour vos soirées hivernales. En extérieur, dans un environnement verdoyant sur terrain de 2320m² arboré d'une vingtaine d'Oliviers, vous profiterez en famille et entre amis d'une piscine de 12X4.50m avec espace détente baigné de soleil, d'un pool house ombragé avec cuisine d'été, d'un terrain de pétanque. Les petits plus : Arrosage automatique, buanderie, portail automatique, grand parking pour une dizaine de voitures avec car port, garage double avec atelier de bricolage, bassin d'agrément, Cabanon... Possibilité de faire un appartement indépendant par niveau. Côté pratique et ludique : Supermarché à 200m, Golf d'Opio à 1km, Aéroport Nice, Mer et plages à 20 minutes en voiture, stations de ski à 1 heure en voiture. Coup de coeur garanti ! Renseignements et visites : Alain Freyermuth - Agent Commercial Ei.
Caractéristiques principales
235 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 place de parking
Cheminée
2320 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (110)
Piscine
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
5 pièces
2 salles d'eau
GESC (25)
Terrasse
Cave
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Prix 1 050 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 1 000 000 €
Prix/m² : 4 468,08 €/m²
autre devise
Référence :
703v265m
Numéro de mandat : 2467
Annonce de professionnel
Agence : Agence de la Source
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Rouret, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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