€499 000
Lescar
France Aquitaine Lescar 64230Surface habitable
225 225 MTKTerrain
2 980Pièces
10Chambres
4Plongez dans l'environnement chaleureux de cette villa d'exception aux innombrables atouts. C'est au sein du charmant et paisible village de Cescau, situé à 15 min à peine de Lescar, 30 min du centre-ville de Pau et 10 min de l'aéroport, que cette villa authentique, originale et tout confort attend ses nouveaux propriétaires. Venez découvrir son cachet unique, ses beaux volumes, ses pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur et son parc paysager qui invite à la détente et à la convivialité. Béarnaise familiale, d'une surface habitable de 225 m², vous ne manquerez certainement pas d'espace ! Et son sous-sol de 58 m², aménageable à souhait, ne sera pas pour vous déplaire. Le ton est donné dès que l'on franchit le portail d'entrée menant sur une belle et grande cour en béton désactivé, bordée de pavés et desservant (entre autres) le porche d'entrée, le sous-sol, le garage déporté et la piscine. L'intérieur est tout aussi resplendissant et chaleureux. Le Rdc est composé d'une entrée, d'un beau séjour/salle à manger baigné de lumière, organisé autour de l'escalier et de la cheminée. La cuisine attenante et ultra fonctionnelle vous permettra de régaler de vos petits plats votre famille et vos convives. Enfin, une grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains complètent le tableau. L'étage, dédié au sommeil des enfants compte 3 chambres, dont la plus grande de 20 m² donnant accès sur une charmante terrasse balconnée. Pour compléter le tout, une extension à étage attenante à la maison, dessert une salle de jeux, une salle de sport avec douche, un salon et un bureau. Le niveau inférieur est réservé aux pièces dites « techniques » avec une buanderie, un cellier de plus de 20 m² et le garage. Pour finir cette présentation en beauté, vous tomberez inévitablement sous le charme de ses prestations additionnelles : sa piscine au sel de 5m x 10m avec dôme de protection, son pool house, sa cuisine d'été, son jacuzzi, sa grande terrasse abritée, exposée plein sud et enfin son parc paysager joliment arboré de près de 2900 m². Vous êtes conquis ??? Contactez-moi . Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Vincent Paolinetti Inscrit au Rsac de Pau 789 438 868, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
225 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (5)
1 balcon
Cheminée
2980 m² de terrain
N/C
Piscine
1 place de parking
Climatisation
10 pièces
DPED (185)
Terrasse
2 parkings (box)
Orientation Sud
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 217,78 €/m²
autre monnaie
Référence : 172287vp
Numéro de mandat : 172287VP
Annonce de professionnel
Agence : Vincent PAOLINETTI - EI
Cette propriété est proche de Lescar, en Pyrénées-Atlantiques (région Aquitaine).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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