Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette jolie propriété XIXe d'une surface de 366 m², ses communs et son grand terrain d'un peu plus de 2 hectares.
Belle situation en campagne, sans être complètement isolée en bordure d'un hameau, à l’abri des regards et des nuisances.
Au centre du triangle Poitiers, Tours, Angers, à 5 min seulement de la petite ville de Loudun offrant toutes les commodités. La gare Tgv de Châtellerault est à 40 min de la propriété et permet de rejoindre Paris en 1h20.
Saumur se trouve également à 40 min.
La demeure se cache derrière ses hauts murs et sa verdure épaisse. Un grand portail en chêne offre l'accès à la cour close de murs, et un porche traversant les bâtiments permet ensuite de rejoindre le parc.
La demeure se compose de 2 maisons de maîtres reliées par une longère. L'ensemble présente une belle authenticité avec de beaux éléments de décors anciens (tomettes, parquets, carreaux de ciment, cheminées, moulures, etc.). Des travaux de rénovation et de remise au goût seront à prévoir.
Les pièces de vie sont spacieuses et vous trouverez pas moins de 7 chambres et 4 salles de bains.
Vous serez surpris par le potentiel de la propriété puisqu'il reste encore de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Les extérieurs se compose de la cour, un parc arboré et quelques pâtures pouvant accueillir des animaux.
Les dépendances comprennent une maison annexe dans son jus à rénover entièrement, un préau, une grange et diverses remises.
Propriété familiale par excellence, pouvant également se prêter à une activité d'hébergement.
Dossier détaillé sur demande.
Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste
Classe Energie : F - Classe Climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6680 € - 9090 € (année de référence 2021)
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:
Caractéristiques principales
366 m² de surface habitable
7 chambres
DPEF (354)
2,22 hectares de terrain
4 salles de bain
GESB (11)
10 pièces
Chauffage électrique
Cheminée
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Prix 360 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 983,61 €/m²
autre devise
Référence :
84949155
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Loudun, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)354 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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