Magnifique Propriété Bourgeoise au Style Haussmannien, rare !
Près de 180 m² (grenier aménageable même surface) sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de 2 000 m², piscine haut-de-gamme, tout près de Louhans !
Prestations rares pour ce bien !
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Idéalement située, au cœur de la Bresse Bourguignonne, à 2 minutes de Louhans, à 30 minutes de Chalon Sur Saone et Tournus, à 15 minutes de l'A39 et 25 de l'A6, au Calme sans Vis-A-Vis !
Dès l'entrée, vous êtes charmés par les prestations haut-de-gamme, alliant raffinement et Authenticite !
Moulures, boiseries, carreaux de ciment... Tout simplement Majestueux !
Les espaces sont bien présents et la maison est très LUMINEUSE.
Vous bénéficiez ainsi d'une belle entrée, donnant accès sur une magnifique cuisine toute équipée et un vaste séjour de près de 50 m², côté d'une cheminée elle aussi majestueuse !
La propriété offre de plain-pied pas moins de 5 chambres dont une suite parentale, et une belle salle-de-bain.
Sachant que l'une de ces chambres dispose d'un accès extérieur et d'un point d'eau (idéal professions libérales).
A l'extérieur, c'est un véritable Havre De Paix, sans vis-à-vis et disposant d'espaces fonctionnels et variés !
Ainsi vous bénéficiez d'une belle cour, de charmants espaces extérieurs avec terrasse, et d'une magnifique Piscine en Faience en Pointe De Diamant avec son espace Pool House !
Enfin tout le Confort est là : isolation de qualité, double vitrage, volets roulants, chauffage central au sol, portail électrique...
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N'attendez plus et appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°885 384 198 - Greffe de Bourg En Bresse) Xavier Nivault Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.858793)
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
1979 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (188)
6 pièces
2 salles d'eau
GESD (35)
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Prix 490 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340933775770
Numéro de mandat : 858793
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Louhans, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)188 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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