Situation parfaite Septeuil (8 min), Mantes la Jolie (12 min ), Houdan (24 min) La Défense (45 min ), Plaisir (41 min), Paris portes d'Auteuil et Maillot (50 min), dans un charmant village du Mantois faisant partie de l'aire d'attraction de Paris (Ligne Eole en 2025), grande maison familiale en pierres de 1800 développant 298 m² habitables sur un terrain clos de murs, arboré et paysagé d'environ 550 m². Véritable havre de paix exposé plein sud, vous serez charmés par cette maison qui conserve toute son authenticité architecturale et offre tout le confort moderne. On y retrouve le charme des matériaux anciens comme les tomettes, la cheminée ou les poutres apparentes. Vous poserez vos valises, il n'y a aucun travaux à prévoir : Toiture (2022), Pompe à Chaleur (2024), chauffe eau (2023). Il peut être envisager une division de l'aile de la maison pour accueillir amis, hôtes ou une profession libérale. Ramassage scolaire pour les enfants : Ecole Primaire Boinvilliers (2 min ), Collège à Bréval (11 min) et Lycée à Magnanville (11 min). Le corps principal de la maison Au rdc : entrée, très jolie cuisine, grand salon de réception avec son plafond cathédrale, suite parentale avec grand dressing, salle de bain et douche, cellier, buanderie, 2 Wc A l'étage : 4 grandes chambres dont une avec mezzanine desservant un bureau puis une chambre sous comble, 2 salles de douche, Wc L'aile de la maison Au rdc : bibliothèque, bureau, cuisine d'été avec rangement A l'étage : grande chambre sous magnifique charpente Sente privée pour garer jusqu'à trois voitures avec borne de rechargement électrique. Estelle Buet votre Consultante De La Cour Au Jardin Rsac Versailles.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 4.09 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
298 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (245)
548 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (8)
12 pièces
N/C
Toilettes séparées
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Prix 577 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 937,92 €/m²
autre devise
Référence :
2072
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Emplacement
Cette propriété est située à Magnanville, en Yvelines (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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