Découvrez cette maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût où chaque détail a été pensé pour créer un espace chaleureux et accueillant.
Entrez par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie de 33 m², avant d’accéder à un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec sa buanderie attenante très pratique.
Une première chambre cosy, avec salle d’eau et douche à l’italienne ainsi qu’un Wc séparé compose le rez-de-chaussée.
A l’étage vous trouverez une belle chambre traversante de 19 m², un bureau ou 3ème chambre et une salle d’eau avec son WC.
Un jardin paysagé de 1 250 m², véritable havre de paix avec de nombreuses terrasses aménagées pour profiter des beaux jours, compte également un abris de voiture, et deux petites dépendances.
Matériaux de qualité, finitions impeccables, isolation par l’intérieur, menuiseries double vitrage alu, double système de chauffage électrique et poêle à granulés, fibre, électricité, plomberie et assainissement refaits à neuf… cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie, c’est un véritable cocon où vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Venez visiter cette perle rare à Marzy, et laissez vous charmer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°914 192 414 - Greffe de Nevers) Estelle Decoster Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.870690)
Caractéristiques principales
133 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (192)
4 places de parking
1252 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (6)
Cheminée
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 285 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 142,86 €/m²
autre devise
Référence :
340939364361
Numéro de mandat : 870690
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Marzy, en Nièvre (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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