Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons est idéalement situé, à seulement 20 minutes de Niort, 45 minutes de La Rochelle, 15 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 5 minutes de Beauvoir-sur-Niort. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Maison Principale : Cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec dressing, un wc séparé, une salle de bain moderne, un débarras ainsi qu'une grande pièce de vie de plus de 40 m². La cuisine ouverte donne sur un séjour avec un impressionnant toit cathédrale, apportant une sensation d'espace et de lumière. À l'étage, deux chambres et un Wc séparé. Deux grands greniers aménageables d'une superficie de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets.
Seconde Maison : Cette maison de plain-pied est idéale pour accueillir des invités, projet locatif, profession libérale…
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, séjour/salon, deux chambres confortables, un bureau, un dressing, une salle d'eau et 1 Wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cour privative pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le tout est implanté sur une grande parcelle de 1800 m². Vous apprécierez le portail électrique et les 2 grandes granges, parfaite pour être utilisée comme garage ou entrepôt grâce à ses grandes portes d'accès.
L'exposition des maisons, sud, sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Points Forts : Cet ensemble immobilier est situé dans un endroit calme et paisible, idéal pour des projets locatifs, profession libérale ou pour une résidence secondaire. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, et la grande parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, piscinable.
Grand terrain clos de murs.
Poêle à bois, puit canadien, fibre optique.
Aucun travaux à prévoir!
À Voir Sans Modération! Photos en 360° sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 294 821 - Greffe de La Rochelle) Dorothée Delemarle Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856466)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
Salle de séjour
220 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Cuisine américaine
1800 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (171)
2 places de parking
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Prix 294 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340935612383
Numéro de mandat : 856466
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Mauzé-sur-le-Mignon, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)171 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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