La maison est composée de : Un hall d’entrée (14.3 m2) avec les toilettes suspendus et l’escalier donnant au 1er étage une belle porte massive en chêne donne vers la cuisine et terre-cuite au sol. Le séjour/salon avec son poêle à bois (43.5 m2) accès direct au jardin et à la terrasse, dallage en terre-cuite au sol, poutres au plafond, pierres apparentes, double vitrage en bois, une très belle pièce, très agréable et lumineuse à la fois. La cuisine (31.5 m2), spacieuse, avec coin repas, faite sur mesure avec beaucoup de rangements. Sur le côté l’escalier donnant accès à une des chambres à l’étage, accès également au cellier et au garage. La cuisine est semi-ouverte sur le séjour (il est possible de fermer cet espace si vous le souhaitez). Le bureau (22.6 m2) avec son poêle à bois dans l’ancienne cheminée avec ses bricous. La chambre du rez-de-chaussée (18.4 m2) avec vue dans le jardin, contour d’une cheminée en pierre décorative, poutres chaulées au plafond et un plancher bois au sol. Le cellier avec son évier et meubles de rangements (10 m2), arrière cuisine avec accès à la terrasse couverte et le garage. Le garage (33 m2) sol béton, un coin aménagé pour le lave-linge, sèche-linge et le ballon d’eau chaude électrique : un local spécialement réalisé pour la chaudière au fuel et sa cuve, la porte du garage est coulissante. La cave à vin (6.6 m2) idéale pour les bouteilles et les conserves faites maison. Au 1er étage : Le palier (10 m2) avec les toilettes et une première salle de douche. Les toilettes (1.7 m2). La salle de douche (3.75 m2) avec fenêtre donnant sur le vignoble. La grande chambre parentale (45 m2) avec ses deux fenêtres vue sur le jardin et au loin sur le vignoble de Monbazillac. Un bureau (23.6 m2) fenêtre donnant dans le jardin. A la suite, Une chambre (18.8 m2) fenêtre avec vue dans le jardin. Un dégagement avec l’escalier donnant dans la cuisine. La salle de bains (6.9 m2) avec sa baignoire et lavabo, fenêtre avec une vue sur le vignoble au loin. La dernière chambre (14.3 m2) fenêtre donnant sur le jardin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets bois, plusieurs portes et fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Le jardin, (env. 1300 m2) est très agréable avec quelques arbres et arbustes. Un puits. On trouve également : deux abris / garages d’environ 15 m2 chacun, bâtisse en pierre recouverte d’un toit avec des tuiles canal. Attenante à la maison, la terrasse couverte (27 m2) très agréable et située juste à coté de la cuisine avec un accès à la buanderie/garage.
Caractéristiques principales
258 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (230)
Terrasse
Orientation Sud
1310 m² de terrain
2 salles de bain
GESD (47)
1 place de parking
10 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 5,88% du prix
Cave
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Prix 360 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,88% TTC
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Logement très performant
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