Cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement idéal à 5 minutes de Monségur, avec ses bars, restaurants et commerces variés. Également située à 15 minutes de Duras, à 1h10 de Bordeaux, à 50 minutes de Bergerac et de son aéroport, et à 20 minutes de La Réole, elle offre un accès facile à de nombreuses commodités. Cette charmante maison est nichée sur un terrain de plus de 2 hectares. À l'intérieur, on découvre une belle cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse couverte et le salon. Le salon lumineux conserve tout le charme de l'ancien grâce à sa pierre apparente. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour compléter l'habitation principale, il y a un atelier et une buanderie. Chaque chambre est climatisée et les volets sont centralisés pour plus de confort. Elle dispose également d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. De plus, la propriété dispose d'un puits et d'un ancien bâtiment qui pourrait être utilisé pour du stockage ou être rénové selon les besoins. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (110)
Terrasse
2,56 hectares de terrain
1 salle de bain
GESC (30)
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 302 100 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 285 000 €
Prix/m² : 1 888,12 €/m²
autre devise
Référence :
cjr039-4772
Numéro de mandat : 4569
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Monségur, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
30 kg CO₂/m².an
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