Dans la paisible commune de Montagnac, Imkiz a le plaisir de vous proposer une superbe Maison récente , construction de qualité et lumineuse!
Située dans un village dynamique au label âoevillage fleuriâ tout près de Pézenas, à 15 minutes de la plage de Mèze.
Vous êtes accueilli par deux palmiers nains encadrants un portail électrique et des murs de pierres quâon ne retrouvent plus que dans les grandes demeures. Au haut du chemin se dresse une maison de facture traditionnelle en arc afin de permettre une utilisation optimale de lâorientation avec grande terrasse en partie couverte , en travertin, volets en bois et toit milanais . Le jardin clos vous enchantera avec sa fontaine, ses fleurs, ses jasmins, if, micocouliers et sa piscine à débordement de type lagon au son de ses cascades. La statue du Bouddha couché sur le mur de pierre de la piscine vous invite à la détente ( thermopompe, puit et douche extérieure, sans vis-à-vis) .
A lâintérieur, un coin boudoir mène à une terrasse intime de travertin et son escalier qui descend vers le jardin arrière. Endroit idéal pour le petit déjeuner au lever du soleil. De retour, la cuisine équipée et très fonctionnelle semi ouverte vous conduit à la pièce buanderie/ cellier et débouche sur le couloir desservant deux chambres dont une avec grand placard, vue sur le jardin, une grande salle de bain ( baignoire et douches, lavabo) et toilette séparée.
De lâautre côté de lâentrée, grande pièce de vie dâenviron 60 m2 double hauteur avec poutres apparentes, foyer en pierre avec insert Palazzeti , mur de pierre reconstitué, deux portes patio à galandage donnent une ambiance tropicale surtout avec le palmier régnant sur cette partie du jardin.
De retour dans cette maison dâenviron 170m2 dotée de 4 chambres de généreuse dimension dont deux avec placards et recevant un lit queen, un escalier fait main, de métal mène au premier où se situe une chambre Queen aux murs revêtus de tissu naturel ( sans entretien) ouvrant sur un balcon intime dont le sol est fini en pierre. Belle vue sur le clocher du village. Une fenêtre ouvre sur le chemin arrière et son paysage bucolique qui rappelle la Toscane. Le couloir mène à la pièce de douche/lavabo avec toilette séparée. Une deuxième grande chambre possède deux fenêtres une donnant sur le pin et le toit, lâautre offrant une vue imprenable sur le jardin.
Le garage sous la maison est très profond environ 60m2 + et une isolation sur toute la longueur et au vide sanitaire pour un plancher confortable. Thermopompe, panneaux solaires.
Les sols de la maison pourvus de céramique de qualité imitation marbre facilitent lâentretien.
Ãnergie B, double-vitrage, moustiquaires rétractables chambres et salle dâeau, rideau coulissant cuisine, peinture extérieure refaite 2023, intérieure à la chaux, 2022. Année de construction 2003 ( finition sur plusieurs années) . Fibre présente. Alarme. Puits. Double thermopompe. Certains meubles dont statues peuvent être ajoutés à la vente.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 â¬
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Logement très performant
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Émissions
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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