Defaix/Montgaillard/.
Très agréable maison de village bénéficiant de 66 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, un garage de 46 m2.
Au premier étage, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée/insert, des Wc et une superbe terrasse de 35 m2, bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis, en admirant la garrigue.
Au second, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Double vitrage et volets roulants manuels. Aucuns travaux à prévoir dans ce bien.
Le vrai bonus de cette maison est sa situation bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur le Mont Tauch et la garrigue.
Compris dans la vente, un jardin de plus de 500 m2 à 100 mètres de la maison et plus de 2 hectares de garrigue répartis sur une dizaine de parcelles.
Tous les diagnostics, Dpe, amiante, plomb, termite, électricité et Erp, ont été réalisés.
Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Le village bénéficie de la fibre.
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Montgaillard/. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Patrick Defaix Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°352 047 641 Greffe de Narbonne) (réf. 554016 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPED (226)
1 place de parking
66 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (7)
Cheminée
3 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 118 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 801,52 €/m²
autre devise
Référence :
830033176534
Numéro de mandat : 554016
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Montgaillard, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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