Arceaux-Agriculture, à proximité du marché bio, des commerces, et non loin du centre historique, charmante maison familiale avec un agréable espace piscine et un joli jardin arboré à l'abri des regards... Avec le charme des années 30 préservé, cette bâtisse propose 198 m² (dont 178m2 Carrez). Ouvrant sur le jardin , le salon profite d'une cheminée Focus, et communique avec la cuisine attenante. Une très belle véranda en ferronnerie prolonge la cuisine et permet de profiter pleinement du jardin et de la vue sur la piscine. Un bureau complète le rez de chaussée. Accessible par l'escalier d'origine en pierre, 3 belles chambres à l'étage avec au sol le parquet ancien . Sous les toits, la suite avec son espace bureau et sa salle d'eau privative. Pour parfaire ce bel ensemble, une grande pièce de 30 m² attenante et indépendante faisant office d'un double bureau. Il est tout à fait envisageable de faire un studio indépendant ou bien même un espace pour exercer une profession libérale... Climatisation réversible, Piscine chauffée Un garage et 4 stationnements au sein de cette propriété Emplacement de 1er ordre, tout se fait à pied...
Caractéristiques principales
198 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Piscine
1 parking (box)
Climatisation
660 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (151)
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (17)
4 places de parking
Cheminée
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Prix 1 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 363,64 €/m²
autre devise
Référence :
636v25645m
Numéro de mandat : 3849
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Emplacement
Cette propriété est proche de Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
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E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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