Ensemble immobilier constitué de 2 villas séparées, d'un garage séparé, sur une parcelle de terrain close de 3542 M2 avec piscine
Très belle piscine de dimension 9 par 4,5 de construction traditionnelle avec coin spa, en parfait état avec un traitement au chlore
La maison principale se compose:
D'une terrasse couverte de 13 M2
D'une véranda de 13,54 M2
D'une pièce de vie de 48,16 M2 avec coin cuisine, cheminée en pierre et plafond cathédrale.
Un dégagement de 8,19 M2, un placard de 1,1 M2, une salle d'eau avec Wc de 9,3 M2. 3 chambres de 9,45 M2 / 9,73 M2 / 11,55 M2
Surface totale d'environ 111 M2 (hors garage)
Expositions principales Sud et Nord
La maison secondaire se compose:
D'une grande pièce de vie de 33,27 M2 avec un petit espace de cuisine, elle dispose d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées donnant sur la piscine et protégées par un auvent
2 chambres de 9 M2 et de 9,05 M2, une salle d'eau avec Wc de 6 M2.
Surface totale d'environ 57,3 M2
Exposition principale Sud
La propriété a pour dépendances
Un garage de 22, 37 M2 attenant à la villa principale
Un garage indépendant de 36,9 M2, garage carrelé et disposant d'une large ouverture à cassette, à commande électrique
Un pool house attenant à la villa secondaire de 6,22 M2
Total des dépendances environ 65,49 M2
Total général, Villa 1 de 111 M2 + Villa 2 de 57 M2 + Dépendances de 65 M2
Total de 233 M2 de construction sur 3542 M2
électricité fonctionnelle de son époque de construction années 80
plomberie fonctionnelle
menuiseries en très bon état, récentes en Pvc Blanc double vitrage
chauffage central au gaz pour la maison principale + cheminée, sans pour la maison secondaire
Terrain clos avec portail électrique
Tous réseaux sauf assainissement collectif
Fosse septique aux normes et datant de 2013
Foncier 2024 (en attente)
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
structure/extérieur en bon état
Piscine
Placards
3500 m² de terrain
DPEN/C
Terrasse
Orientation Sud
N/C
GESN/C
Cheminée
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Prix 375 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 107,14 €/m²
autre devise
Référence :
981394
Numéro de mandat : 981394
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE LES OLIVIERS
Emplacement
Cette propriété est proche de Montséret, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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