Villa de 235m² Hab. Sur Terrain de 4.900m² avec Garages, Dependance et Piscine A Debordement / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Face à l'étang de Bages, sur la commune de Narbonne, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne fermette agricole, après agrandissement et rénovation récente, offre 235m² Hab. Sur un terrain clôturé, arboré et paysagé de 4.913m². A la vue époustouflante, s'ajoute une incroyable piscine à débordement 200m² avec plages et couloir de nage. La propriété est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger.
Elle se compose :
Rdc Hall d'entrée Pièce à vivre de 46m² Bureau ouvert Cuisine meublée et équipée de 27m² 2 Vérandas Salon marocain 4 Chambres avec placards 2 Salles d'eau et 2 Wc
Niveau 1 Mezzanine Bureau
Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie. L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs réversibles de type « Split ».
L'ensemble est complété par une dépendance de 45m² ainsi qu'un garage de 20m² et un garage annexe de 50m².
DIAGNOSTICS, Plans et Visites Virtuelles Immersives Matterport sont disponibles sur demande.
Prix : 888.000 euros dont 38.000 euros Honoraires Ttc (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 850.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482 et 2600 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676
Mandat :364803 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.96 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
Piscine
235 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (102)
3 places de parking
4913 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (3)
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Prix 888 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 778,72 €/m²
autre devise
Référence :
364803vub
Numéro de mandat : 364803
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Narbonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)102 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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