Sur la commune de Nostang à 15 minutes de Lorient et proche de la ria d'Etel cette demeure est nichée au cœur d'un quartier paisible, entourée de verdure et de tranquillité, magnifique résidence familiale construite en 1976 vous accueille dans un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste salon-séjour de plus de 50m2 harmonieusement lié à une cuisine ouverte, une élégante véranda,1 bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le second étage offre une vaste salle de jeux ainsi que 4 chambres et une salle de bain. Rafraichissements à prévoir sur ce second niveau. L'installation d'une Pac est recommandé. Cette demeure offre un espace idéal pour toute la famille.
Le terrain de 3720m2, agrémenté d'une généreuse terrasse de 90m2, est un véritable espace de loisirs en plein air. Profitez de moments de détente sans pareil dans votre propre oasis privée. La piscine semi-enterrée offre une occasion de vous rafraîchir et de vous amuser, tandis que la terrasse de 90m2 est parfaite pour les barbecues, les rassemblements et les moments inoubliables en plein air.
Le jardin vous entoure de verdure et de tranquillité, créant un sentiment d'évasion sans quitter votre maison.
Savourez l'avantage de possibilités d'aménagement polyvalentes. Le premier étage offre la perspective passionnante de créer un gîte indépendant ou un logement supplémentaire. Cette flexibilité ouvre des portes pour les familles élargies, les amis en visite ou même une activité d’hôte.
Parcelle constructible, possibilité de revendre 800m2 à 2400m2 de terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie intimité, espace et potentiel créatif. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette résidence unique.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
DPED (154)
Cheminée
240 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESD (46)
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
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Prix 680 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 833,33 €/m²
autre devise
Référence :
83209536
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Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Nostang, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
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Émissions
46 kg CO₂/m².an
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E
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