Découvrez cette charmante maison de plain-pied parfaitement conçue pour accueillir une famille et située dans un paisible lotissement de Parempuyre en bordure du Bois d'Arboudeau (Parcours santé au bord du lac). Offrant un cadre de vie calme, spacieux et lumineux, cette maison de 4 pièces vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand salon-séjour-salle à manger de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation sud-est. La cuisine séparée mais ouverte sur la salle à manger, dispose de son coin repas.
Les trois chambres, confortables et dotées de rangements, offrent à chacun un espace personnel. La salle de bains moderne et spacieuse combine une baignoire, une douche italienne et un lavabo double vasque.
Cette maison fonctionnelle comprend également une buanderie, un petit garage et deux abris de jardin, parfaits pour le rangement et le bricolage.
À l’extérieur, le jardin paysagé orné de beaux arbres et piscinable, et la terrasse couverte offrent un espace idéal pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.
Située à proximité des commerces, des écoles (Publiques et Montessori) et des transports en commun (Bus à 5mn et Train à 10mn à pied), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison familiale bien entretenue et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités !
Visite Virtuelle 3D disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°489 184 747 - Greffe de Bordeaux) Eric Maysonnave Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863520)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
111 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (220)
4 places de parking
800 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
Cheminée
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Prix 415 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 738,74 €/m²
autre devise
Référence :
340938206071
Numéro de mandat : 863520
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Parempuyre, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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