Defaix/Paziols/.
Maison vigneronne développant 177 m2 habitables.
Grande maison présentant l'avantage de posséder 2 entités indépendantes offrant d'une part la possibilité d'une occupation à titre privé et d'autre part l'éventualité d'une location.
La première offre dans un style traditionnel 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une terrasse de 17 m2, une salle d'eau et des WC.
La seconde, plus étonnante, bénéficie d'un patio autour duquel s'organisent une cuisine, 2 pièces faisant office de chambre, des Wc, une salle d'eau et un salon en mezzanine.
Le garage de 70 m2 peut être alloué à l'une ou l'autre des maisons.
Ce bien conviendra également dans son intégralité à une grande famille.
Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
En option, possibilité d'acquérir 2 terrains non attenants de 235 et 452 m2.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, Dpe, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.
Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Defaix/Paziols/. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Patrick Defaix Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°352 047 641 Greffe de Narbonne) (réf. 567552 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEC (152)
3 places de parking
177 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESA (4)
Cheminée
8 pièces
N/C
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 198 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 118,64 €/m²
autre devise
Référence :
830031662173
Numéro de mandat : 567552
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Paziols, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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