Grand Maison familiale avec possibilté de créer deux logements independants. Cette belle maison se trouve au bord de la rivière, mais avec accès facile en ville pour les commerces, collège et lycée. Les propriétaires ont investi énormement pour amelioré la performance énergique de cette maison et aujourd'hui elle est classée 'C' - exceptionel pour une maison des années 70 ! Aujourd'hui elle vous propose une Surface Habitable de 245 m2: Etage 138,40 M2 L'étage se compose d'une grande terrasse:
Entrée - Cuisine 17 m2 avec cheminée et insert - Salon Salle à Manger 38 m2 avec cheminée et insert - 4 Chambres de 13,50 m2 / 12,80 m2/ 13,70 m2/ 17,00 m2 avec balcon Salle de Bain et Douche 9 m2 WC 1,60 m2
Pour accès facile, la maison bénéfice d'un ascensseur privé. A l'extérieur vous trouverez garages et petites dépendances pour un total de 68m2 - Un jardin arboré avec un puits de 2624m2 avec accès direct sur la Rivière. Points Techniques:
Les fenêtres ont été toutes remplacé par un double vitrage neuf en 4/16/4 gaz Argon - Maison reliée au Gaz de Ville Tout à l'égout
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - Ei - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
245 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central collectif
Terrasse
2624 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (176)
1 place de parking
11 pièces
1 salle d'eau
GESC (23)
Orientation Sud
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Prix 364 750 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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