€230 000
Prades
France Languedoc-Roussillon Prades 66500Surface habitable
85 85 MTKPièces
3Chambres
2
Découvrez ce charmant ensemble immobilier situé dans le quartier prisé de la Plaine Saint Martin à Prades, véritable écrin de verdure avec ruisseau, parcs arborés et lac, à 100 mètres à pied du centre-ville. Construit au siècle dernier et partiellement rénové en 2015, cet ancien atelier d’uniformes combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
L'ensemble comprend :
Appartement de Type F3 (85 m²)
Entièrement rénové avec des matériaux nobles.
Poutres et pierres apparentes, toiture et isolation neuves.
Séjour spacieux de 45 m² avec ouvertures en bois et acier (verrière) en double vitrage, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
Cuisine aménagée et équipée (plan de travail en inox et grès cérame).
Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et accès direct à une salle de bains, faisant office de suite parentale.
Salle de bains de 9 m² avec douche italienne.
Wc indépendant.
Climatisation réversible.
Dpe classé B-A établi en juillet 2024.
Annexe (260 m²)
Sur deux étages aménagés en atelier et grenier.
Grands volumes, nécessitant des travaux de rénovation.
Potentiel considérable pour créer plusieurs appartements ou un commerce.
Autres Équipements
Garage/entresol spacieux de 90 m² sous l'appartement.
Cave de 60 m².
Plusieurs stationnements ombragés au pied de la maison.
Atouts de l'Ensemble
Potentiel pour créer d'autres appartements, gîtes, commerce ou atelier grâce à ses multiples accès extérieurs et son emplacement privilégié.
Assainissement conforme au tout-à-l’égout.
Proximité des commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, lacs, stade et hôpital, accessibles à pied ou en voiture.
Éligible à la fibre optique pour une connexion internet de qualité.
Localisation
Cures thermales de Molitg-les-Bains et Vernet à 10 minutes en voiture.
Plage de Canet-en-Roussillon à 45 minutes de route.
Station de ski de Font-Romeu à 45 minutes de route.
Sources d’eau chaude de St Thomas les Bains à 30 minutes.
Cet ensemble immobilier est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant investir dans un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans une région aux multiples attraits.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Visite virtuelle de l’appartement disponible sur notre site.
85 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEB (90)
Parquet en bois
Cuisine américaine
3 pièces
N/C
GESA (3)
Climatisation
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Orientation Sud
Prix/m² : 2 705,88 €/m²
autre devise
Référence : VM558
Annonce de professionnel
Cette propriété est proche de Prades, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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