Beaucoup de caractère pour cette propriété périgourdine de 240 m2 située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur la campagne. La maison principale propose sur deux niveaux, une belle entrée, une spacieuse et lumineuse cuisine ouvrant sur la terrasse au sud, une salle à manger, un grand séjour, une chambre avec salle d'eau/wc. A l'étage, une première partie propose une grande suite avec salle de bain/douche/wc privative. La deuxième partie de l'étage, avec un second escalier, donne sur une énorme suite parentale, également avec sdb/douche/wc. Un niveau intérmédiaire dessert encore 2 pièces actuellement utilisées en bureaux, avec salle de bain/wc. Cette partie pourrait tout à fait devenir indépendante en petit gîte. A l'extérieur, on trouve plusieurs dépendances : une grange, un gîte à rénover. Une piscine 12x6 permet de jouir d'une superbe vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis à vis. Un terrain de tennis à remettre au goût du jour fait également partie de la propriété. Ce bien nécessite des travaux, mais son charme est indéniable. C'est un bien coup de coeur pour amoureux d'authenticité et de nature. Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (430 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à Bergerac - - Plus d'informations sur réf. 23322
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
8,6 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEE (225)
Piscine
Cuisine séparée équipée
7 pièces
1 salle d'eau
GESE (58)
Terrasse
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Prix 451 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 430 000 €
Prix/m² : 1 881,25 €/m²
autre devise
Référence :
75011161219
Numéro de mandat : 23322
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Pressignac-Vicq, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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