Cette superbe maison de 1967, objet d’une très belle rénovation, est située à environ 10 minutes de Rennes.
D'une superficie d’environ 228 m² elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec salon, salle à manger, coin bibliothèque et cuisine ouverte. A l’écart sur un demi-niveau, au sein de la parte nuit, 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un dressing et un bureau.
A l’étage, la suite parentale avec sa salle de bains et ses 2 dressings.
Au sous-sol, une buanderie et un double garage.
La décoration subtile et chic est magnifiée par les éléments et détails pensés, avec des matériaux haut de gamme et luxueux.
La maison est entourée d’un parc arboré et paysagé d’environ 4 500 m² sans vis à vis avec 3 terrasses et une piscine.
Niché dans un écrin de verdure où le calme règne, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié.
L'ambiance des lieux ne peut que laisser place au coup de cœur.
Un bien rare, proche des commodités et commerces.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1320€ - 1860€ (2021)
Bien immobilier présenté par Florence Grall +33 (0)6
Agent commercial Ei
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
228 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Sans vis-à-vis
4500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (117)
2 parkings (box)
Orientation Sud
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Alarme
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Prix 1 475 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 469,30 €/m²
autre devise
Référence :
84950078
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Rennes, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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