Nichée dans une campagne verdoyante, cette propriété composée de la maison principale, d'un gîte attenant, d'un studio indépendant et de dépendances profite d'un environnement privilégié, à seulement 15 minutes du centre de Rochefort et à peine 5mn d'Echillais.
Dès l'entrée dans la maison principale, une charmante cuisine aménagée permet d'accéder à 2 jolies pièces de vie, on y retrouve le charme des pierres et 2 jolies cheminées dont une avec un poêle à bois, l'habitation est lumineuse et pensée fonctionnelle. L'espace nuit dispose de 2 chambres et une salle de bains.
Dans le prolongement de la maison, un gite a été entièrement crée et comprend une agréable pièce de vie avec sa cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains et un petit patio privé à l'arrière. Le studio de 22m² est indépendant avec 1 chambre et sa salle d'eau.
Le parc apporte une plus value certaine pour le quotidien, le tout est presque clos de murs en pierre, plat donc plutôt facile d'entretien et il se compose de nombreuses espèces d'arbres tant fruitiers que paysagers. De plus, étant en bout de village, il n y a absolument aucune nuisance et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Pour finir, un atelier et la chaufferie/ buanderie sont attenants à la maison puis un chalet de 20m², un auvent et 2 petits toits indépendants sont à usage de dépendances.
Un ancien moulin se trouve à proximité de la jolie piscine qui agrémente cette propriété, piscine sans aucun vis à vis et entourée d'une terrasse en bois.
Le gîte est loué essentiellement les 2 mois d'été (environ 1000€/semaine) et est toujours complet avec une clientèle fidèle. Mais cette maison peut aussi convenir à une grande famille avec ses 5 chambres dont 1 totalement indépendante dans le studio décrit.
Ce bien à fort potentiel vous séduira par la qualité des espaces de vie, le plain pied plutôt rares sur ce type de biens anciens (à part 3 marches entre le salon et la salle à manger), sa nature environnante, sa piscine exposée plein sud, sa proximité des commerces et services tout en ayant les bénéfices du calme de la campagne.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
233 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (290)
Cheminée
3930 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (8)
Sans vis-à-vis
11 pièces
Chauffage au bois
Piscine
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 574 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre devise
Référence :
0045sb
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Rochefort, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (18.217.140.98) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Immobiliere Internationale
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)290 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.