Ref:3392Cb
Située en fond d'impasse, venez poser vos valises dans cette très belle villa de plain pied d'environ 166m2 pleine de charme et prête à vivre!
Une vaste pièce de vie à la lumière traversante avec cheminée et un bar pour passer de belles soirées conviviales.
Une cuisine équipée de 21m2 avec cellier/buanderie attenant pour plus de praticité et un rangement optimal.
Coté nuit, vous trouverez 4 chambres toutes équipées de placards et salle d'eau ou salle de bain.
La suite parentale avec salle d'eau et grand dressing totalise 30m2, et bénéficie d'une terrasse privative avec un Spa jacuzzi pour une détente absolue.
La maison dispose d'un coin bureau aménagé vous permettant de travailler au calme.
Un garage de 23m avec porte automatisée est attenant à la maison.
Coté extérieur?
Le calme absolu d'un beau jardin arboré de 1200m2 avec piscine sécurisée munie d'un volet roulant et d'une cuisine d'été de plus de 30m2 avec four à pizza et comptoir en pierre pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Classée B, cette récente maison de 2010 bénéficie de tout le confort et avantages de la basse consommation énergétique aux objectifs économiques.
Système de chauffage/climatisation réversible en gainable par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, cheminée avec insert, menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, portail électrique, forage avec pompe immergée...
Cette jolie villa très soignée et suréquipée n'attend plus que vous!
Caractéristiques principales
166 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESB (7)
Cheminée
6 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Climatisation
4 chambres
DPEB (107)
1 parking (box)
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Prix 437 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 632,53 €/m²
autre devise
Référence :
85075947
Annonce de professionnel
Agence : Bel Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Sabran, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)107 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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D
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Émissions de CO₂ très importantes
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