Venez découvrir dans le Parc Régional des volcans d'Auvergne, sur le plateau du Cézallier, une maison de 120m2 construite en 1896, ainsi que sa dépendance de 25m2 . Le tout sur un terrain de 4 000m2. Située dans un hameau calme elle domine la vallée. Idéale pour une résidence secondaire ou avec quelques travaux de confort pour une résidence principale. Toutes les commodités sont à 8mn, vous pourrez profiter de deux stations de ski et d'un territoire préservé offrant mille activités outdoor. Côté maison : En rez de chaussée, un salon, une salle à manger avec 2 ouvertures, une cuisine avec passe plats, une chambre, un Wc, une salle de bain. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, une pièce de rangement de 14m2. Trés belle vue sur la nature environnante. En sous-sol : Une cave et un espace chaufferie. Accès par l'extérieur et l'interieur. Côté extérieur : Gros potentiel de par sa position géographique pour une petite dépendance de 25m2. Vue fabuleuse sur les crêtes du Puy Mary et sur la campagne environnante. Un terrain de 4 000m2 permet d'envisager l'accueil d'animaux, ou d'une habitation légère de loisir. Côté technique : Chauffage au fioul, double vitrage Pvc aux fenêtres. Conduit de cheminée. Toit en ardoise de Travassac (réservée aux Bâtiments de France) Assainissement aux normes, refait récemment. Taxe foncière : 368€ Contact : Véronique - Snv Immobilier Prestige - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Orientation Sud
120 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (494)
1 place de parking
4000 m² de terrain
2 salles d'eau
GESG (111)
Cave
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Prix 155 000 €
Prix/m² : 1 291,67 €/m²
autre devise
Référence :
bvvma90000149-151
Numéro de mandat : 112
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Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Amandin, en Cantal (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)494 kWh/m².an
Émissions
111 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
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F
G
Émissions
111 kg CO₂/m².an
G
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