A Saint-Avé, cette demeure familiale orientée sud offre une vue imprenable sur un étang bordé d'un chemin de halage. Nichée au coeur d'un parc arboré, elle vous invite à la quiétude et à la sérénité. Le rez-de-chaussée révèle une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur la terrasse sud, un salon Tv, une salle à manger, une pièce de réception, une suite parentale avec salle de bains et douche attenantes, une arrière-cuisine, une buanderie et un Wc séparé. A l'étage, cinq chambres dont trois avec vue sur l'étang plein sud offrent un espace de vie généreux et harmonieux. Elles sont pour la plupart équipées de placards. Une salle d'eau et un Wc séparés complètent ce niveau. Un double garage et 6 places de parking jouxtent la maison. Gare de Vannes à 8 minutes. Intermarché à 3 minutes.
DPE D et Ges D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3410 euros
Prix de vente 855 000 euros dont 3 % d'honoraires soit 830 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Dubois-Rouvray, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Dubois-Rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Vannes auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Catherine Dubois-Rouvray (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes - .
Caractéristiques principales
234 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
8 places de parking
2514 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (187)
Cheminée
9 pièces
2 salles d'eau
GESD (32)
Orientation Sud
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Prix 855 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 653,85 €/m²
autre devise
Référence :
370802dui
Numéro de mandat : 370802
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Avé, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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