Mas familial en pierre dans un village avec boulangerie, école. Idéalement situé à seulement 10 km d'Uzès et à 20 km de Nîmes et d'Alès, ce bien comprend deux habitations distinctes, le tout sur un vaste terrain de 1408 m2 piscinable.
La première habitation offre au rez-de-chaussée :
Une cuisine d'été Une pièce de vie conviviale Deux pièces, dont une voûtée, pour un charme authentique Une salle d'eau. Un cellier, un garage de 20 m2 et une cave pour répondre à vos besoins de stockage À l'étage, vous trouverez :
Un salon lumineux et une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse ensoleillée Trois chambres confortables Une seconde salle d'eau
La deuxième habitation, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir la famille ou pour un projet de location.
Entre les deux habitations, un grand garage offre un espace de stationnement sécurisé et aletier, et sa partie supérieure est aménageable, offrant ainsi des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
Ce mas familial en pierre de village représente une opportunité rare sur le marché, combinant charme traditionnel et commodités modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est présenté par Christelle Martinez, de l'agence Sinfonia Joignable ou par mail
Caractéristiques principales
233 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (216)
2 parkings (box)
9 pièces
1 salle d'eau
GESD (45)
Cave
5 chambres
Chauffage central au fuel
1 balcon
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Prix 557 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 390,56 €/m²
autre devise
Référence :
30177369
Numéro de mandat : 08055D
Annonce de professionnel
Agence : SINFONIA
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Chaptes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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