Une impression de quiétude s'empare du visiteur lorsque l'on pénètre dans cette propriété. Le terrain d'environ 3000m2 sur lequel est bâtie cette maison,invite à la détente grâce à la beauté de sa végétalisation mais également à des prestations tels qu'une belle piscine chauffée et sa terrasse, un pool house de 80m2, un gazébo, un terrain de tennis ainsi qu'un terrain de pétanque et son petit bar abrité.. Construite en 1984 pour 195 m2, cette maison rénovée et bien entretenue bénéficie d'une capacité d'accueil impressionnante qui saura satisfaire les plus exigeants. Tout est impeccablement entretenu et décoré dans un souci d'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace habitable est divisé en 3 parties : L'habitation principale est composée, d'un salon, un séjour ainsi d'une cuisine baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies avec vue dégagée sur la nature, 3 chambres ( dont une suite), 2Wc, une salle d'eau et une salle de bain. La seconde partie est un appartement de 50m2 avec une pièce à vivre et sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une lingerie ( ancien garage) et une salle d'eau. Quand à la troisième partie, elle se compose d'un joli studio et sa terrasse privative.
Le pool house peut etre entièrement fermé par de grandes baies coulissantes, il est également pourvu d'une chambre attenante. Les plus : Bonne performances énergétiques ( panneaux solaires alimentant une Pac datant de 2 ans, isolation par l'extérieur, toiture isolée également, double vitrage, cheminée à insert et climatisation réversible. Plusieurs terrasses ombragées attendent de longues siestes au chant des cigales ou des moments conviviaux en famille et entre amis Le décor est planté... La vie est douce dans cet endroit ! de quoi se sentir en vacances toute l'année.
Le prix est de 577 000 €. Impôt foncier : 2 003 euros . Pour visiter cette exclusivité Swixim international à Vézénobres contactez Christine Jung ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
3 salles d'eau
GESD (22)
1 place de parking
195 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Cave
3233 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (126)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 577 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 958,97 €/m²
autre devise
Référence :
63519-4837
Numéro de mandat : 63519
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Agence : Côté Soleil Immobilier - Swixim International - JUNG Christine
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Consommation énergétique
Logement économe
126
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
22
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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