Nous vous présentons ce superbe ensemble niché dans un petit village typique du Lot, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, à seulement 10 minutes de Cajarc ou de Limogne-en-Quercy. La propriété offre deux maisons en pierre de type 5 avec caves, une piscine chauffée, une superbe cazelle, un jardin et un terrain de 1573m2 de l'autre côté du chemin (avec terrain de pétanque et abri en bois).
La première maison se compose au Rdc d'une pièce à vivre de 44m2 avec cuisine ouverte, séjour et souillarde, d'une chambre et d'une salle de douche avec Wc. A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec Wc. Une cave en pierre au sous-sol et un accès à un jardin ombragé par le séjour. Pour cette maison, chauffage électrique, cheminé à foyer ouvert et insert bois dans le salon. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.
L'autre maison se compose avec rez-de-jardin de deux grandes caves et d'une salle de jeu. L'étage de vie offre une pièce de 36m2 avec cuisine ouverte et séjour, charpente apparente et belle hauteur sous plafond. Sur le même niveau, 3 chambres, une salle de douche et un Wc. Pour cette maison, chauffage central gaz (citerne). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Un puits se trouve dans le jardin. Une propriété que nous conseillons aux amateurs du charme de l'ancien et des maisons traditionnelles. Elle séduira aussi bien comme maison de vacances que comme résidence principale. Sa localisation sur les chemins de St Jacques la rend très attractive en location saisonnière et les deux maisons peuvent permettre d'y vivre tout en louant l'autre partie.
Contact : Pierre Jean Lacombe : Agent Commercial (Rc No : 508 933 314) --
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
7 chambres
N/C
2530 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (44)
10 pièces
2 salles d'eau
GESD (44)
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Prix 335 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
tops582
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Agence : TOPS IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Jean-de-Laur, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)44 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
44 kg CO₂/m².an
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