Située à St Laurent de Cerdans, village renommé pour ses espadrilles, ses toiles catalanes et ses produits traditionnels, à vendre belle maison de village avec jardin de 250 m² environ.
Totalisant une surface habitable de 155 m² environ, elle comprend un salon-séjour et cuisine ouvrant sur une véranda et sa vue panoramique sur les montagnes environnantes, 5 chambres, une salle de bain et une salle d’eau, 3 toilettes indépendantes.
Une pompe à chaleur récente et un cumulus thermodynamique permettent un chauffage efficace tout en réduisant la consommation d'énergie.
En rez-de-jardin, 2 caves offrent un vaste espace de rangement.
L’ancien local commercial est une opportunité d’activité professionnelle, de stockage, de chambre supplémentaire ou de garage.
Située au cœur du village avec toutes les commodités accessibles à pied, la maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et authenticité.
Idéale pour une grande famille et ceux recherchant un cadre de vie paisible.
Saint-Laurent-de-Cerdans est un village charmant qui allie un riche patrimoine culturel, une nature préservée et une position géographique avantageuse. Que ce soit pour ses traditions artisanales, ses paysages enchanteurs, ou sa gastronomie locale, ce village est une destination idéale pour ceux qui cherchent à découvrir le charme authentique du sud de la France et de la culture catalane.
A deux pas de la frontière espagnole et du golf réputé de Falgos (18 trous), à seulement 35 minutes de Céret, une heure des plages de la Costa Brava et deux heures de Barcelone.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Cave
166 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (82)
Cuisine équipée
313 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (2)
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Prix 165 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 993,98 €/m²
autre devise
Référence :
MP252
Numéro de mandat : MP252
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Laurent-de-Cerdans, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)82 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
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