A 12 minutes de Vannes, dans un quartier résidentiel tranquille se trouve cette vaste maison contemporaine de plain-pied d’environ 186 m2 sur terrain paysagé d’environ 970 m2. Hall de réception avec très grand dressing et wc, donnant sur superbe pièce de vie avec baies vitrées, prolongée par une charmante verrière et une terrasse plein Ouest. Nous trouvons également une jolie cuisine avec cheminée haute séparée par une baie coulissante, donnant sur une arrière-cuisine et un grand garage.
Côté nuit : spacieuse suite parentale avec salle de bains balnéo/douches, wc et dressing, 2 autres chambres plus une autre potentielle, actuellement agencée en salon, ainsi qu’une salle de douches/wc.
Ce bien est parfaitement entretenu, décoré avec goût et agencé intelligemment. La verrière toute récente apporte beaucoup de cachet à cet intérieur chaleureux.
Caractéristiques techniques : Géothermie (maison peu énergivore), tout à l’égout, 2 cuves enterrées avec pompe pour arrosage.
Ce plain-pied correspondra à une famille qui souhaite profiter de tous les avantages d’une maison moderne en parfait état dans un lieu proche de toutes commodités, à 20 minutes de la mer et au pied d’un petit bois pour les promenades bucoliques…
Visite virtuelle disponible !
Bus de ville pour Vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Severine Demory Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°833 495 963 Greffe de Vannes) (réf. 566627 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage par géothermie
2 places de parking
186 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (56)
970 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (2)
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Prix 624 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 354,84 €/m²
autre devise
Référence :
830031933287
Numéro de mandat : 566627
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Emplacement
Cette propriété est située à Vannes, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
56
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
2
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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