À seulement 15 minutes à l'ouest de Montpellier via l'A750, à 5 minutes de Saint-Paul-et-Valmalle, et proche des incontournables sites de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, et de Pézenas, cette propriété atypique vous séduira par son caractère unique. Située dans le prisé Mas d'Agrès à La Boissière, elle combine tranquillité et accessibilité, à seulement 30 minutes des plages.
Avec une surface utile de plus de 430 m², cette demeure s'intègre harmonieusement dans un jardin méditerranéen de plus de 2000 m², où des arbres centenaires et une piscine discrète forment un cadre idyllique.
L'intérieur, baigné de lumière, se distingue par un séjour spacieux avec plafond cathédrale et vue imprenable, une cuisine, sept chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un espace de vie secondaire de plus de 50 m², doté d'une cuisine d'été, s'ouvre directement sur la piscine et l’espace détente. Une salle de sport indépendante et un sauna complètent cette propriété atypique.
Avec ses trois garages, remises et cave à vin, ce bien unique offre des possibilités infinies : vie de famille, chambres d'hôtes, gîtes, ou même espace pour une activité professionnelle.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété au charme singulier, dans un cadre de vie exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Olivier Granjon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°517 678 645 Greffe de Montpellier) (réf. 569381 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
1 salle d'eau
GESF (66)
Cheminée
283 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
2100 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (220)
3 places de parking
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Prix 630 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 226,15 €/m²
autre devise
Référence :
830031418615
Numéro de mandat : 569381
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Paul-et-Valmalle, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
220
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
66
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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