A vendre limite nord Gard sud Ardèche. Dans un environnement préservé, superbe villa de plain pied de 332 m² habitables disposant d'un grand séjour de 68 m2, d'une spacieuse cuisine séparée équipée avec four à pain, de 6 grandes chambres dont 4 suites parentales, un jardin d'hiver et une bibliothèque. Cette propriété dispose également d'un gîte indépendant de 45 m2 avec 2 chambres. Le tout donnant sur une spacieuse terrasse avec cuisine d'été et piscine à débordement. Situation exceptionnelle, Calme et sans vis à vis, Exposition Sud, très belles prestations. Parc arboré de 13 700 m2 dont deux parcelles sont constructibles. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain non constructible d'environ 10 000 m². Idéal pour activité de chambres d'hôtes, équestre, box sur le terrain, projet d'accueil ou grande maison de famille. Propriété raccordée au tout à l'égout.
Caractéristiques principales
332 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
1,38 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEC (118)
9 pièces
N/C
GESC (28)
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Prix 655 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
3013775364
Annonce de professionnel
Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Paul-le-Jeune, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
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