Bienvenue dans l'écrin verdoyant de la Suisse Normande, où cette propriété équestre d'exception s'étend sur 12,5 hectares d'un seul tenant. Idéalement conçue pour les passionnés de chevaux, elle abrite 6 spacieux boxes dédiés aux poulinières.
La maison principale, entièrement rénovée après 2016, offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée la pièce à vivre de 77m² créé une atmosphère accueillante et familiale, tandis que la cuisine entièrement équipée offre une vue directe sur les majestueux chevaux.
Deux entrées distinctes, une chambre, une buanderie et un Wc séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier conduit à trois chambres élégantes, dont une spacieuse de 28m², ainsi qu'à un bureau fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Passons maintenant aux extérieurs :
Nichée en fond d'une impasse, cette propriété vous offrira déjà une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
Les amateurs d'équitation pourront entrainer leurs animaux notamment grâce à une carrière de sable mesurant 40 par 20 mètres.
Une opportunité rare sur le marché, cette propriété équestre représente l'harmonie parfaite entre un cadre enchanteur et des installations équestres complètes. Une invitation à vivre au rythme des chevaux dans un coin de paradis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 485 955 - Greffe de Alencon) Nicolas Lebreton Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.862982)
Caractéristiques principales
192 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (137)
Cheminée
12,6 hectares de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
Salle de séjour
5 pièces
Chauffage électrique
6 places de parking
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Prix 595 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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