Avec une vue imprenable sur les 4 plus beaux châteaux du Périgord Noir , non loin de la rivière Dordogne, belle Périgourdine de 186 m2 habitables sur sous sol ,en rez de terrasse un gite de 50m2 vous offre une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine , une chambre , une salle d'eau avec wc, en rez de terrasse surélevée nous trouvons la maison principale, celle-ci dispose d'une entrée avec placard desservant une Séjour/Salon avec cheminée en pierre ouvrant sur une cuisine et donnant sur belle terrasse couverte, vous trouverez également 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, à l'étage sous les combles : 2 chambres dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau avec Wc , le reste du grenier est aménageable le terrain de 6737m2 est piscinable, 2 sources arrivent sur le terrain longé également par un ruisseau, grotte trogloditique.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
186 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
6737 m² de terrain
3 salles de bain
DPEF (261)
Cave
10 pièces
N/C
GESF (73)
Cuisine séparée
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 471 429 €
Prix/m² : 2 661,29 €/m²
autre devise
Référence :
lvt1247
Numéro de mandat : LVT1247
Annonce de professionnel
Agence : Lvt Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)261 kWh/m².an
Émissions
73 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
73 kg CO₂/m².an
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