A 10mn de Saumur et de Gennes et des Rosiers sur Loire, Belle maison contemporaine de 1996, très bien entretenue sur un beau terrain arboré et plat de 2450m². Piscinable. (Avec déclaration préalable de travaux)
Ensemble sans travaux, proche des bords de Loire
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, desservant salon, salle à manger bibliothèque ensemble de plus de 72m² avec un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement du jardin,
cuisine aménagée et équipée avec aussi son accès à l'exterieur
A l'étage le palier dessert 4 chambres dont une suite parentale.
Maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre.
Possibilité de créer facilement une chambre et une salle de bains de plain-pied grâce à une pièce de 36m² utilisé en arrière cuisine, cellier (pièce déjà carrelé avec un point d'eau)
A L’extérieur : carport pour la voiture, cave semi-enterrée et abri de jardin, terrain clos et arboré, portail électrique, cour bitumée.
Second accès au fond du jardin.
Ensemble des fenêtres en bois double vitrage, chaudière gaz condensation
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°510 951 841 - Greffe de Angers) Sabine Poisbleau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.864242)
Caractéristiques principales
203 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
2450 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (114)
2 places de parking
Salle de séjour
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (27)
Cave
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Prix 424 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340931152048
Numéro de mandat : 864242
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saumur, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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