Coup de cœur assuré pour cette maison de 260m2 dans un écrin de verdure que l'on dirait imaginé pour elle! 'visite virtuelle sur demande'. Elle est composée d'une grande salle à manger de 43m2 avec une hauteur de toit dit 'cathédrale' d'où des vitraux font office de lampes, d'un séjour de 37m2 avec sa cheminée au centre permettant d'où que l'on soit de profiter des flammes et de sa chaleur. La cuisine spacieuse de 16.50 m2 avec son ilot central vient parfaire l'espace à vivre offrant donc une superficie de presque 100m2. Toujours au Rdc, vous trouverez une chambre de 24.5m2 avec sa salle d'eau et Wc. Un grand hall d'entrée vous amènera à l'étage d'où vous pourrez profiter de deux chambres de 15 à 17m2, chacune avec sa salle d'eau, et son balcon communicant, ainsi que d'une suite parentale de plus de 44m2, comprenant un dressing à faire pâlir toute personne aimant mettre en valeur sa garde robe, et sa salle de bain (douche et baignoire). Le tout sur un terrain de 2860m2 arboré de chênes pour profiter de l'ombre l'été. Une grande terrasse desservie par une cuisine d'été finira de vous faire rêver avec sa vue sur la piscine chauffée de 5 mètres sur 12 mètres. Vous aurez aussi un grand garage de 50m2 avec deux portes ce qui vous permettra de rentrer deux voitures sans problème. Et si cela ne suffisait pas vous avez la possibilité de mettre une troisième voiture sous un carport, plus 3 ou 4 voitures avec un rond point pour éviter de manœuvrer pour sortir par le portail électrique. Le tout dans un endroit calme et reposant, tout en étant proche des commodités (à 3 minutes en voiture), docteur, kiné, pharmacie, restaurant…. Venez Visiter Ce Bien Avec Berdin Patrick De L'agence Groupement Immobilier Au [Coordonnées masquées] ou[Coordonnées masquées] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Berdin - Rsac No 494-071-749 -Ville du greffe : Montauban. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Patrick Berdin - Ei - NoRSAC: 494 071 749, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,89% du prix
1 place de parking
260 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (119)
Terrasse
7 pièces
3 salles d'eau
GESA (3)
1 balcon
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Prix 472 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,89% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)119 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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