Idéalement située et proche des commodités, cette charmante villa de plain-pied propose une surface habitable de 95 m² environ comprenant une pièce de vie très lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte toute équipée, trois chambres dont une avec salle d\'eau et Wc, une salle d\'eau, un Wc séparé et une buanderie-cellier.
Une grande terrasse couverte orientée vers la piscine (10 x 4) vous invite à prolonger vos soirées estivales.
Deux autres terrasses avec store-banne et un abri jardin viennent compléter le bien.
Le tout est implanté sur un terrain de 709 m² arboré et clôturé avec portail électrique.
Pistes cyclables à proximité, plages à 9 km et lac de Soustons à 3 minutes.
Sandrine Carrere, agent commercial inscrite au Rsac de Dax sous le numéro 881 379 531 pour plus d\'informations.
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (213)
Piscine
709 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (6)
Cheminée
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,22% du prix
Orientation Sud
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Prix 469 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,22% TTC
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Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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