Aux portes de Toulouse et à deux pas des bords de la Garonne, à Blagnac, une grande maison familiale et son parc classé de plus de 6 000 m². La propriété comprend une spacieuse maison de maître datant de la première moitié du 20e s. Et son parc boisé, classé et clos, qui l'entoure sur près de 6 000 m² et regroupe des essences multiples. En son sein, les chants d'oiseaux le disputent aux senteurs de sous-bois et à sa bordure, deux portails permettent l'accès au domaine : le premier est contigu à la maison et le second, à l'angle du parc, permet de rentrer les véhicules. La demeure a été construite suivant le style traditionnel des villas des années 30, dans un esprit méditerranéen qu'incarnent les toitures à faible déclivité, la tour-terrasse qui s'y inscrit et le porche qui la borde, entouré de colonnades et prolongé par l'escalier qui descend au jardin. Ses murs sont en pierre enduite, ses baies droites, encadrées de briquettes et à disposition régulière, séparées par un bandeau entre les deux niveaux qui sert d'appui aux fenêtres de l'étage. Ses façades est et nord sont tournées vers le parc, de nombreuses baies apportent de la luminosité et ménagent une vue plongeante sur la verdure environnante. Sa toiture est à quatre pans de tuiles canal, percée de trois fenêtres de toit et surmontée de deux souches de cheminée. La bâtisse est élevée de deux niveaux principaux, sur une cave, qui court sur toute la surface d'emprise au sol, et sous des combles, où des pièces supplémentaires ont aménagées.
Caractéristiques principales
362 m² de surface habitable
8 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
6799 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (205)
13 pièces
3 salles d'eau
GESD (44)
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Prix 924 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 880 000 €
Prix/m² : 2 552,49 €/m²
autre devise
Référence :
683840
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Emplacement
Cette propriété est proche de Toulouse, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)205 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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